Wohnträume leben: Gehobene Doppelhaushälfte mit großem Garten in Oelde

Zum Verkauf steht dieses Objekt in Oelde, sicher und beschaulich in einer Sackgasse, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Die ursprünglich 1993 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2004 durchgeführt.

Verteilt liegen die ca. 98 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 5 Zimmer, zzgl. ca 12 m² Nutzfläche im ausgebautem Spitzboden. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst.

Das ca. 449 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zudem sind eine Garage und ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.