Zuhause schaffen: Vermietete, gestaltbare Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in urbaner Lage

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Idstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Rund 7.920 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 54,25 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann, oder auch als WG. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies versprechen die 2 Balkone. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Stellplatzes möglich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.