Das eigene Grün in absolut ruhiger Umgebung genießen!

Das ruhig gelegene Zuhause entfaltet seine wahre Größe nach hinten heraus: Der großzügige helle Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse sowie gleich zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss machen das Haus besonders attraktiv.

Das Haus ist 1973 in seiner heutigen Form errichtet worden. Modernisiert wurden über die Jahre die Gasheizung (2006) und die Fenster (teilweise kürzlich erst ausgetauscht, teilweise wurden die Holzfenster mit modernem Glas ausgestattet). Die Außenjalousien im gesamten unteren Bereich schützen im Winter wie im Sommer die Räumlichkeiten.
Das Dach wurde im Jahr 1999 inklusive Dämmung erneuert. Die Einbauküche bietet Platz für einen Esstisch. Ein kleiner Keller dient der praktischen Vorratshaltung.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten sowie eine zweite Küche. Auch ein weiteres WC und ein kleines Wannenbad sind schon installiert und könnten zu einem größeren Bad erweitert werden. Diese Fläche bietet somit die Möglichkeit, als separate Wohneinheit Einnahmen zu generieren oder als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden.
Falls gewünscht, wäre es möglich die Möblierung zu übernehmen.

Der geschützte und nicht einsehbare Garten sorgt für unbeschwerte, private Stunden im Freien. Ob nun auf der Terrasse am Haus oder in der gemütlichen Gartenlaube - hier lässt es sich prima aushalten. Extra Stauraum befindet sich im Schuppen, sodass auch Gartenmöbel oder Gerätschaften ihren geordneten Platz haben. Setzen Sie Ihre eigenen Akzente mit blühenden Stauden und Kräuterbeeten oder bauen Sie für die Kleinen Sandkasten und Schaukel auf; Platz dafür ist genug vorhanden.
Nach vorn ist praktischerweise nur ein kleiner Vorgarten zu pflegen. Ein Carport bietet zudem geschützte Stellfläche für Ihr Auto. Die Straße ist absolut ruhig und beschaulich.

Gute Anbindung durch Bushaltestelle, Bahnhof für die Linie Hamburg - Heide - Husum - Westerland sowie Autobahnanschluss in Heide an die A 23 Richtung Süden und die B 5 Richtung Norden

Einkäufe und Besorgungen schnell erledigt dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale sowie Bäcker und diversen Einzelhandel. Es gibt auch einen Wochenmarkt!

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Heide, Friedrichstadt und Husum; alle Orte auch gut mit der Bahn zu erreichen.

Medizinische Versorgung dank Ärztezentrum direkt im Ort gewährleistet. Kliniken in Heide und Husum

Vielfältige gastronomische Angebote vor Ort und in der Umgebung.

Fuß- oder Radläufig erreicht man in 2 km Entfernung die Eider mit einer Badestelle. Die Flusslandschaft Eider - Treene - Sorge bietet zudem viele lohnende Ausflugsziele in der Region. Oder Sie fahren an die Nordsee - Entfernung rund 30 Minuten!

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.