Bezugsfrei: 6-Zimmer-Wohnung in Toplage Friedrichshain mit großer Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Friedrichshain! Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich ideal für eine Studenten-WG eignet.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Berlin. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche, Ausflüge zu Parks und der Rummelsburger Bucht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 163 m² Wohnfläche. 6 Zimmer, darunter 5 Schlaf-/ Arbeitszimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Das große Wohn- und Esszimmer befindet sich in der Mitte. Daneben gehören zwei Badezimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Marken-Einbauküche von Nolte sowie einen Holzparkettboden in Aussicht stellt. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, teilweise bodentiefe Fenster, verschließbare Fenstergriffe und eine gute Wärmeisolierung durch Dreifachverglasung runden das Angebot ab.

Hinaustreten und einfach nur die frische Luft genießen: Dies verspricht die große Terrasse. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Im monatlichen Hausgeld von rund 521 € sind Hausreinigung und Winterdienst enthalten.

Highlights der Wohnung:

6 Zimmer – perfekt geeignet für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre

Große Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder gemeinsamen Lernen im Freien

Zentrale Lage in Friedrichshain – fußläufig zu Bars, Cafés, Parks, Schulen, Rummelsburger Bucht, Bahnhof Ostkreuz

Helle Räume, hohe Decken

Die Wohnung bietet nicht nur Platz, sondern auch Lebensqualität – mitten in einem der lebendigsten und beliebtesten Bezirke Berlins. Ob als WG oder für junge Berufstätige: Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen, Parks und Rummelsburger Bucht
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof Ostkreuz sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.