Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Düren

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Düren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 65,6 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag, schafft die solide Ausstattung der Immobilie.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich in vermietetem Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 298,31 €.

Lage: Attraktive Lage in Düren mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.