Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-EFH mit Garten, Garage und 3 Freistellplätzen in Carolinensiel

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Carolinensiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1957 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2019 durchgeführt. Die Heizung wurde 2018 modernisiert.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 113,61 m² verteilt auf 1,5 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Die Wohneinheit bietet den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine Einbauküche, einen Pelletofen und eine Sauna umfasst. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Anbau mit wohnlich ausgebauter Nutzfläche (41,74 m²) zur Verfügung (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Sauna).

Außerdem erwartet Sie ein ca. 807 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und 3 Freistellplätze ausreichend Platz für Pkw´s.

Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.