Im Denkmalgeschütztem Haus sofort wohlfühlen: 2,5-Zi.-REH mit Garten in Blankenburg (Harz)

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Blankenburg (Harz), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1893 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2000 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 97 m² verteilt auf 2 Etagen und 2,5 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Darüber hinaus versprechen der Wintergarten sowie auch das ca. 142 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Der Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Ein Kellerraum ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.