Charmantes Altbaujuwel in der Tribseer Vorstadt – Historische Eigentumswohnung mit Charakter

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in der beliebten Tribseer Vorstadt, unweit des Stralsunder Bahnhofs. Diese Lage erfreut sich großer Beliebtheit, da sie zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig ist – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus, der mit seiner historischen Fassade und zahlreichen originalen Details ein echtes Schmuckstück der Gründerzeit darstellt. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Beim Betreten der 3-Raum-Wohnung mit 71qm spürt man sofort den besonderen Charme, den nur Altbauten dieser Art versprühen können. Hohe Decken schaffen ein luftiges Raumgefühl, während große Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre erzeugen. Besonders hervorzuheben sind die Buntglasfenster die kunstvolle Farbspiele im Licht erzeugen, sowie dekorativer Stuck, der den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und jedem Raum eine besondere Eleganz verleiht.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Immobilie wird frei gezogen übergeben, sodass einem zeitnahen Bezug oder einer zügigen Vermietung nichts im Wege steht.

Auch wenn weder ein Balkon noch ein eigener Stellplatz vorhanden sind, überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende urbane Lage mit optimaler Infrastruktur, Anwohnerparkstraße, kurzen Wegen ins Stadtzentrum sowie fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten der Hansestadt .

Diese Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause mit Geschichte und Charakter – ein echtes Liebhaberstück für Menschen, die das Besondere suchen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.