Großes Anwesen mit EFH, Bungalow und Nebengelass mit vielen Möglichkeiten in Putgarten

Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern großes Potenzial. Auf einem 2308 m² großem, sichtgeschützten Grundstück befindet sich ein Ensemble aus Wohnhaus, Ferienbungalow und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden.

Das massiv gebaute Wohnhaus bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer. Drei von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche im Objekt bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem besteht eine Ausbaureserve im OG für zusätzlichen Wohnraum.

Die Außenanlagen bieten Komfort und Privatsphäre. Eine sichtgeschützte Terrasse mit Teich sowie eine überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein. Ein kleiner Pool mit Solaraußenduschen und eine separate Sauna sorgen für zusätzlichen Erholungswert. Ein weiteres Nebengebäude eignet sich als Büro oder Hobbyraum. Ein Garagen-/ Werkstattkomplex bietet viel Platz für Hobbies, verfügt aber nicht über eine Schmutzwasserentsorgung.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist der Ferienbungalow mit eigener Einfahrt, ideal für eine touristische Nutzung. Drei Einfahrten, eine davon mit Platz für ein Wohnmobil oder Boot, sowie ein Doppelcarport bieten ausreichend Stellfläche. Eine Werkstatt ergänzt die Nebengebäude.

Das Haus wird über eine Erdgastherme beheizt, deren Kessel und Pumpe kürzlich erneuert wurden. Dach, Fenster und Türen stammen aus den 1990er Jahren, die Fassade wurde nachträglich vorgesetzt. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen und verfügt über einen Glasfaseranschluss.

Lage: Dank Wassernähe Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Wasser
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit
Nahversorgung: Ein Supermarkt und eine Apotheke in 6 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung:

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.