Modernes Wohnen über den Dächern von Hofheim-Lorsbach–helle ETW im 2. OG mit Galerie & TG-Stellplatz

Diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1989 bietet auf ca. 113 m² ein einzigartiges Wohnambiente. Die kleine, ruhige Einheit mit nur sieben Wohneinheiten verspricht Privatsphäre und eine hochwertige Wohnqualität – perfekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Investition.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen oder geselligen Abenden einlädt. Der Wohnbereich mit offenem Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den unteren Räumen angenehmen Wohnkomfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Essbereich einfügt. Zudem stehen ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über einen Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich ein Ankleide- oder Gästezimmer.

Die obere Etage begeistert mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Loungebereich nutzen lässt, sowie einem Duschbad mit WC – perfekt für individuelle Wohnansprüche oder als zusätzlicher Komfort für Mieter.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum, während der Tiefgaragenstellplatz Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die einzigartige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein besonderes Zuhause suchen.

Lage: Attraktive Lage in Hofheim am Taunus mit guten Voraussetzungen
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Postfiliale und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Nächster S-Bahnhof fußläufig, A33 und A6 bequem erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.