Top Kapitalanlage: Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in Groß-Gerau!

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Groß-Gerau. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 6.000 €.

Im 8. Obergeschoss eines 11-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, welches barrierefrei begehbar ist, erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von rund 61,26 m². Zur Verfügung stehen hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein großräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere Details.

Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Ihre Mieter im Obergeschoss des Gebäudes, im privaten Abstellraum. Ebenso bereichert ein Freistellplatz, sowie ein Fahrradkeller den attraktiven Auftritt der Immobilie. Ein gemeinschaftlicher Waschraum ist für alle Bewohner nutzbar. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Groß-Gerau nahe der Kreisklinik
Bildung und Betreuung: Großes Angebot an Bildungseinrichtungen vor Ort
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und 2 Banken nur ca. 1 km entfernt
Anbindung: 4 Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof ca. 1,5 km, schnelle Anbindung an A67

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.