Attraktives Angebot: Ein-Zimmer-Wohnung inklusive TG-Stellplatz in urbaner Lage

Als ideale Option für Investment oder auch Eigennutzung, präsentiert sich diese Immobilie im Münchner Osten. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte der Nahversorung sind quasi vor der Tür. Dennoch ist die Wohnung durch ihre Lage zum Innenhof ruhig.

Im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die nach Westen ausgerichtete Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 28,47 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind u.a. elektrische Jalousien sowie ein Laminatboden. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht.
Die letzte Renovierung der Wohnung fand 2016 statt.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der zum Innenhof ausgerichtete Balkon. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.
Darüber hinaus ist der Etagenwohnung ein Stellplatz in einer Tiefgarage für das Abstellen von Pkw zugehörig und hier im Preis inkludiert.

Die erzielte Nettokaltmiete von Wohnung und TG-Stellplatz beläuft sich momentan auf 7.110,- €.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in München-Berg am Laim mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Gute Anbindung an TUM und weitere Bildungseinrichtungen
Nahversorgung: 8 Supermärkte, 2 Apotheken und 2 Postfilialen in max. 1 km
Anbindung: Bus-/Tramhaltestelle fußläufig, gute Anbindung an S-Bahn und Fernstraßennetz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.