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MFH mit Top-Potenzial in Lampertheim zur flexiblen Nutzung

68623 Lampertheim

Preis

470.000 €

Wohnfläche

180 m2

Preis pro m²

2.611 €

Verfügbar ab

ab sofort

Objektdetails - Exposé 1065620

+ Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lampertheim für Eigennutzung oder Vermietung
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2024
+ Komfort durch eine vielseitige Ausstattung, welche drei Einbauküchen umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie 3 Balkone - ein Keller sowie ein Freistellplatz bieten weiteren Komfort
+ Haus kann direkt frei übergeben werden

Lage

Lage: Attraktive Lage in Lampertheim mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1934

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

180 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

8

Grundstücksfläche

282 m2

Kosten

Kaufpreis

470.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

5,95 %

Kaufpreis pro qm

2.611 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

3

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1934

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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