Einziehen & Wohlfühlen: Rundum sanierte Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in Laggenbeck

Das optimale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 1957: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Es wurden 2019 u.a. die Leitungen und Böden (Vinyl) sowie Heizkörper erneuert und die Dachgeschossdecke gedämmt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2016, die Bäder sowie das Garagendach und -tor sowie die Dämmung wurden 2019 erneuert. Ein Balkonkraftwerk wurde 2024 installiert. Der Spitzboden kann ausgebaut werden.

Rund 121,23 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung, die u.a. einen Glasfaseranschluss, elektrische Jalousien, eine Smart-Home-Steuerung und eine Sauna umfasst.

Gemütliches Beisammensein genießen Sie dank eines Wintergartens sowie des ca. 294 m² großen Grundstücks. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Im Kellergeschoss beherbergt die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche. Zusätzlich sorgen 2 Garagen und 2 Freistellplätze dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.

Lage: Attraktive Lage in Ibbenbüren mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schule in max. 2 km
Nahversorgung: Supermärkte, 3 Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, 2,2 km bis Bahnhof, A30 gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.