Grünes Wohnen: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Angeboten wird ein Objekt, das kompakten Wohnraum bietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Ohne Mühen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 6-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 85 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 2 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Erdgeschosswohnung sind u.a. eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Fliesenboden. Der erste Eindruck zählt: Lassen Sie sich von Vorzügen wie dem tollen Ausblick in die Natur bereits beim Betreten der Immobilie begeistern. Nicht nur modern präsentiert sich der offene Grundriss: Er fördert zudem eine bessere Kommunikation und Interaktion, da er den Raum zum Gespräch und Austausch öffnet.

Für Freizeit und Beisammensein unter freiem Himmel steht Ihnen im Außenbereich nicht nur durch einen Balkon Platz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf-Eller mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Universität, Hochschulen u.a. bequem im Stadtgebiet erreicht
Nahversorgung: Großes Angebot an Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle sowie U-Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.