Grünes Wohnen: Gemütliches EFH mit Garten in Niederkrüchten-Elmpt

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Die ursprünglich 1978 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 erfolgten jüngste Modernisierungen.

Insgesamt 5 Zimmer und rund 143 m² Wohnfläche bieten unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Ausgestattet ist das Haus bereits mit einer Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Gaumenfreude erleben können. Auch umfassen die Ausstattungsdetails Jalousien, einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen geschlossenen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 512 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss. Zudem sind 1 Garage, ein Carport und 2 Freistellplätze auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Dank Sackgassenlage in Niederkrüchten-Elmpt wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergärten (max. 1,4 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in einem Radius von max. 2 km
Anbindung: in 2 Min auf der A52 Richtung Düsseldorf und den Niederlanden

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.