Individuell und Zentral: 3-Zi.-Maisonette im Erdgeschoss in Düsseldorf-Holthausen

Als ideale Option zur Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Düsseldorf-Holthausen. Durch Ihren gepflegten Zustand bietet diese Eigentumswohnung seinem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Auf 2 Etagen gelegen, umfasst die Wohnung insgesamt eine Wohnfläche von etwa 73 m². Im Erdgeschoss gelegen, erreichen Sie Ihre Wohnung über einen separaten Eingang im Haus-im-Haus-Flair. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie mit einem Kamin zentral im Wohnzimmer gelegen.

Beheizt wird die Wohnung aktuell über Infrarotheizkörper. Als zukünftiger Eigentümer haben Sie jedoch die Möglichkeit sich an das Gasnetz des Mehrfamilienhauses mit kleinem Aufwand anschließen zu lassen.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon nach hinten raus. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch das Full-Servicemodell mit Hausreinigungs- und Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn sehr gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.