Zweifamilienhaus mit Top-Potenzial in Wangerland zur flexiblen Nutzung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Wangerland, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die begehrte Lage in Strandnähe spricht vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergang-Fans an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1972 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2014 durchgeführt.

Die 1,5-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 195,62 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküchen (OG) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Darüber hinaus verspricht das ca. 1.051 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, Sommergarten und Gartenhaus der ein absolutes Highlight bildet. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt und Waschküche zur Verfügung. Zuletzt sind eine Garage und 3 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Strandnähe bietet ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.