Solide vermietetes MFH mit 6 Einheiten und Top-Potenzial für Kapitalanleger

+ Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in vorteilhafter Lage von Sundern (Sauerland) eignet sich als lukrative Kapitalanlage
+ Attraktive Vermietung zu ca. 33.100 € jährlich, es besteht Mietsteigerungspotenzial auf ca. 36.000 € p. a.
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2022
+ Komfort entsteht durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Fußbodenheizung und einen Fliesenboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Grillplatz sowie 4 Balkone - ein Keller sowie 8 Freistellplätze bieten weiteren Komfort

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten im Umkreis von max. 4 km bieten viel Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Rund 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und B229 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 5,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.