Sofort wohlfühlen: Großzügiger Wohntraum mit 16 Zimmern in Cappeln

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende. Das ursprünglich 1651 erbaute und denkmalgeschützte Haus wurde in den 80 er Jahren komplett überarbeitet und neu hergerichtet. Das charmante Landhaus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und dem parkähnlichen Garten. 1951 erfolgte bereits der Anbau, in dem Büro- und Wohnräume vorhanden sind. Auf dem Grundstück befinden sich noch 5 weitere Gebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gebäude dient z. B. als Doppelgarage und 2 andere Gebäude können noch zu Wohnraum umgebaut werden.

Die ca. 462,46 m² Wohnfläche sind mit 16 Zimmern und 7 Schlafzimmern auf das Haupthaus und dem Anbau verteilt. 4 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet es bspw. mit einem Kaminzimmer und der angrenzenden Küche auf, die den Lebensmittelpunkt des Anwesens bilden.

Dank des ca. 4.535 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Das Grundstück ist größtenteils sichtgeschützt, wozu die bis zu 100 Jahre alten Eichen ihren Teil beitragen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Cappeln mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.