Gepflegtes WGHs mit 2 sanierten Wohneinheiten und langfristig genutzter Gewerbeeinheit

In Innenstadtlage von Einbeck bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Das ursprünglich 1918 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

2 sanierte Wohneinheiten und eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit umfasst die Immobilie auf ca. 304,54 m² Gesamtfläche und 2 Etagen. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie.

Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem 2 Garagenstellplätze und 8 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Vorteilhafte Nähe zur Innenstadt bietet gute Vermietungsmöglichkeiten
Nahversorgung: 7 Supermärkte, 4 Apotheken, 2 Post- und 4 Bankfilialen in wenigen Gehminuten
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und 4 Schulen in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.