Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und zwei Garagen bei Köln

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus, das wahre Platzvielfalt schenkt! Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1978 massiv erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 160 m² und 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Immobilie genügend Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Enormes Gestaltungspotential bietet das Erdgeschoß, dort wäre eine offene Wohnküche möglich. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein Natursteinboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsmerkmalen ein Kaminofen.

Entspannung im Freien gehört künftig dank eines Balkons sowie des ca. 625 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Ein großzügiger Hobbyraum (ca. 36qm) und drei Kellerräume ergänzen das Angebot. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe zwei Garagen und eines Freistellplatzes möglich.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.