Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Jerstedt

38644 Goslar

Preis

99.000 €

Wohnfläche

102 m²

Preis pro m²

967 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In Umgebung von Goslar, eignet sich das Objekt sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung

+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 840 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis

+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen

+ Vielseitige Ausstattung des Hauses

+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 2 Freistellplätze

Objektdetails - Exposé 1065401

Dieses Haus kann mit Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht die 1961 erbaute Immobilie viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen.

Insgesamt 5 Zimmer auf 2 Etagen fasst die 102,4 m² große Wohnfläche. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 840 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der vielfältig genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zusätzlich sorgen 2 Garagen und 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können.
Jerstedt überzeugt mit einem vielseitigen Vereinsangebot für Groß und Klein, sowie kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule. Die Innenstadt Goslar mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie und Kultur befindet sich nur 15 Fahrminuten von der Immobilie entfernt.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Goslar mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und B6 komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1961

Etagenanzahl

Wohnfläche

102 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

840 m²

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

967 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Anwohnerparkstraße

Zusätzliche Angaben

Garten

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1961

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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