Großflächige Wohnung: Gestaltbare Dachgeschosswhg. in Hannover-Badenstedt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hannover. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht. Eine solide Basis für die ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2000 durchgeführten jüngste Modernisierungsmaßnahmen, des größeren Badezimmers.

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 133 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Wintergarten, statt Balkon, der erst kürzlich eine neue Dachverkleidung erhalten hat.

Gemütlichkeit ist durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche gegeben.

Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als zusätzliche Etage und Raummöglichkeit mit ca. 60m² Nutzfläche dient. Zugänglich über eine elektrisch ausfahrbare Treppe.

Weitere Staufläche finden Sie im Keller. Weiterhin sorgt auf dem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Hannover-Badenstedt für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: 5 Kindergärten und 3 Schulen in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 2 Apotheken und 3 Postfilialen in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahnhof fußläufig, Bundesstraße schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.