Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial – Ihre Chance in Meschede - Erbbaurecht

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Meschede bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die von einem großzügigen Platzangebot und einer ruhigen Lage profitieren möchten. Gelegen auf einem Erbbaugrundstück mit einem Erbbauzins von nur ca. 910 € jährlich (Vertrag bis 2063), vereint diese Immobilie Potenzial und Gestaltungsfreiheit. Die freundliche Vorstadtlage überzeugt durch ihre harmonische Umgebung, die insbesondere Familien und Gemeinschaftssuchende anspricht.

Die Immobilie aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung. Der renovierungsbedürftige Zustand des Hauses eröffnet Ihnen dabei die Chance, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Ein Highlight des Objekts ist das ca. 877 m² große Grundstück mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse und einem Balkon – ideal für gesellige Stunden, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freien. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während eine Garage und zwei Freistellplätze die Parkplatzsuche erleichtern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein wahres Platzwunder in einer begehrten Wohnlage zu gestalten. Sichern Sie sich dieses Zweifamilienhaus und lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden!

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten ca.500m, Schulen unter 1,5km, FH-Campus 300m
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle 300m an der FH, per Auto schnell zu erreichen sind Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.