Wandlungsfähige Gewerbeimmobilie

In vorteilhafter Lage von Bienenbüttel, direkt an der B4 zwischen Lüneburg und Uelzen, erweist sich diese Gewerbeimmobilie als hervorragendes Investmentobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes. Das Objekt wurde zuletzt als lokal bekanntes Restaurant und Hotel genutzt.
Andere Nutzungsmöglichkeiten sind auch möglich und bieten Gestaltungspotenzial für Ihre Ideen.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem gestaltbaren Zustand, der Gelegenheiten für Optimierungen nach Ihren Vorstellungen bietet.

Eine für ein Gewerbe vorteilhafte Ausstattung umfasst u.a. ein Restaurantbereich mit einer Kapazität von ca. 32 Sitzplätzen und Gastroküche, ein Saal mit einer Sitzplatzkapazität von ca. 68 Sitzplätzen, eine Bar und eine Kegelbahn mit zwei Bahnen. Ebenso sind zwei Kühlräume im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich aktuell 8 Doppelzimmer welche alle über ein eigenes Badezimmer mit WC verfügen. Zum Objekt gehören 24 Parkplätze.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Anbindung: direkt an der B4 nach Lüneburg und Hamburg. HVV-Anbindung über den Bahnhof Bienenbüttel in ca. 2,6 KM

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.