Küstennah: Sehr gepflegtes EFH mit Garten und Carport

Suchen Sie nicht länger nach dem idealen Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 2000 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Rund 96 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Kochvergnügen erleben Sie in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Entspannung im Freien erleben Sie dank des ca. 757 m² großen Grundstücks. Herausragend ist der große Garten mit 2 Terrassen (eine davon komplett überdacht und geschlossen), der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien. Zuletzt sind ein Carport und 3 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Schön naturnah, unweit der Nordseeküste, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Vor Ort sind für die Bildung und Betreuung eine Grundschule und Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Anbindung: Bus und Bundesstraße komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.