Top-Investment: Aufgeteiltes und MFH mit 10 Einheiten nahe der Meißner Porzellanmanufaktur

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Teil von Meißen in fußläufiger Entfernung zur berühmten Meißner Porzellanmanufaktur und zum Bahnhof in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde in den 90er Jahren kernsaniert, fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Das reine Vorderhaus verfügt über 10 Wohneinheiten, die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme. Eine Einheit im Erdgeschoss derzeit leer, wird vermieterseits renoviert und für mögliche Besichtigungen aktuell freigehalten.

Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 54.772 EUR p.a., perspektivisch ist insbesondere durch Vermietung der freigehaltenen Einheit eine Nettokaltmiete von ca. 61.918 EUR p.a. denkbar.

Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. Nach Auskunft des Verkäufers haben die heutigen Mieter die Einheiten nach Aufteilung bezogen, was ein Vorkaufsrecht ausschließen würde. Das Gebäude ist als Kulturdenkmal in der Denkmalschutzliste vermerkt.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.