Individuell nutzbares Wohnhaus in Osterode am Harz – Perfekt für große Familien

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Osterode am Harz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1972 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen fanden 2023 statt (Heizung, Bäder, Frühstücksbereich und Fenster). Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist - auch als Seniorenwohnheim, Therapiezentrum u.a. ist das Objekt nutzbar.

Verteilt auf ca. 270 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 8 Zimmern. Daneben gehören 8 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Weiterhin ist ein Raucherraum vorhanden.

Zudem steht Ihnen ein ca. 1.500 m² großes Grundstück zur Verfügung. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zusätzlich sorgen 6 Stellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage nahe Wald und Wanderwegen
Bildung und Betreuung: Kita fußläufig, Schulen max. 3 km, Uni Clausthal-Zellerfeld ca. 13 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post und Banken in max. 4 km
Anbindung: 2 Bushaltestellen, Bahnhof ca. 3,4 km, 45 km Universitätsstadt Göttingen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.