Für einen Preis: Kernsaniertes Haus & Grundstück mit Bebauungsplan für 6 WE & Vollkeller

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Garbsen. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer ruhigen und entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Das ursprünglich 1957 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand, 2017 wurden die Elektrik, die Wasserleitung, Fenster und Türen, elektrische Rollläden, die Dämmung und Heizung erneuert. Zudem erfolgte eine Kernsanierung der Bäder.

Die rund 186 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche samt großen Küchenarbeitsflächen (zzgl. 30.000 €), Stuckornamenten sowie einer Videokamera erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 800 m² großes Grundstück freuen. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Spielen, Erkunden und Ausleben von Kreativität finden so im geschützten Rahmen statt. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form eines Wohngebäudes zur Verfügung. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem 2 Garagen und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Sackgassenlage in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Garbsen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Ärzte
Anbindung: Anbindung an Hannover durch A2 sowie ÖPNV ausgezeichnet

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.