Gepflegtes Wohn und Geschäftshaus in perfekter Lage vom Gocher Stadtzentrum

+ Wohnen und Gewerbe in citynaher Lage von Goch
+ Sehr seriöse Vermietung an eine Tierarzt-Gemeinschaftspraxis und langjährige Mieter im 1.OG
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - zuletzt wurde das Haus 1998 komplett saniert. Nutzfläche im EG Tierarzt =100qm Wohnfläche im 1.OG = 86qm
+ Solide Ausstattung des Hauses dank der Tierarztpraxis und der Wohneinheit 3 ZKDB im 1.OG mit eigenem Zugang. Jahresmieteinnahmen 13136,36 Euro gesamt.
+ Zentrale Lage mit direkt angrenzendem Parkplatz vor der Türe

Lage: Urbane Lage in Goch-Zentrum umgeben von Top-Infrastruktur
Bildung und Betreuung: 3 Kindergärten und 4 Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 6 Apotheken, Bank- und Postfilialen in max. 500 m
Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig, nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.