Gut und sicher vermietet: MFH mit 3 Einheiten - 3 weitere Einheiten frei zur Sanierung

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Südheide dar. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Paare an. Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende Vermietung von 3 Einheiten sofort zu profitieren. Rund 24.360 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Seinen einladenden Zustand verdanken das 1928 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die 3 vermieteten Wohneinheiten umfassen ca. 283,43 m² Gesamtfläche. Die 3 stark sanierungsbedürftigen Einheiten mit insgesamt ca. 185,27 m² befinden sich im reihenhausartigen Anbau. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der schicke Holzparkettboden. 3 moderne Einbauküchen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Das ca. 1.956 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 2 Garage und 6 Freistellplatz.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Vor Ort sind Schulen, ein Gymnasium und Kindergärten für Bildung und Betreuung vorhanden

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km gedeckt

Anbindung: Bus, Bundesstraße und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.