Ihr individuelles Renovierungsprojekt: Einfamilienhaus mit Potenzial in Nordkirchen-Capelle

Dieses einladende Haus bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und es zu einem persönlichen Traumhaus zu gestalten. Es eignet sich besonders für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die das Zuhause nach ihren Vorstellungen umbauen und modernisieren möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleinere Familien. Zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins Badewanne, sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Der Unterkeller des Hauses schafft zudem wertvollen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Das ca. 233 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist zwar derzeit überschaubar, lässt sich aber nach Belieben erweitern und neu gestalten. Das großzügige Carport, das momentan den größten Teil des Außenbereichs einnimmt, bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern verfügt auch über eine Gartenhütte.

Die Lage des Hauses überzeugt mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und andere wichtige Services sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität und praktischen Komfort bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig von einer zentralen Lage zu profitieren.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine schöne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.