Komfortables Zuhause im 1. Obergeschoss – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Detmold-Herberhausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, im ruhigen und dennoch gut angebundenen Ortsteil Herberhausen von Detmold. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,3 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes und gemütliches Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der barrierefreie Zugang dank des eingebauten Personenaufzugs, der den Alltag komfortabel und einfach gestaltet. In allen wesentlichen Räumen – dem Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie der Küche – sind Fernsehanschlüsse vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Das Badezimmer überzeugt durch elegantes Design: Edle Marmor-Waschbecken und Natursteinfliesen schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die den Raum zu einem kleinen Wohlfühlort macht.

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Zur Pflege der Gemeinschaftsflächen wird regelmäßig eine eigene Reinigungskraft beauftragt, sodass stets für Sauberkeit und Ordnung gesorgt ist. Die monatliche Gebühr für diese Dienstleistung beträgt 15 € pro Wohneinheit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 380 € und umfasst sämtliche Betriebskosten sowie die Rücklagenabdeckung. Der aktuelle Rücklagenstand liegt bei ca. 75.764,76 €.

Lage: Am ruhigen Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule sind in maximal 800 m fußläufig erreichbar

Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen in komfortabler Entfernung von max. 3 km

Anbindung: Bushaltestellen, der Bahnhof sowie Autobahn in kurzer Entfernung bequem mit dem Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.