Grünes Wohnen: Geräumiges EFH mit Garten - auch für Mehrgenerationen

Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1959 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet (2 separate Eingänge), da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Etwa 215 m² großzügiger Wohnfläche mit 7 Zimmern werden in diesem Objekt geboten - ideal für Familien. Der Dachboden wurde auch schon ausgebaut und bietet weitere 2 Zimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen bietet direkt die Möglichkeit zum Umbau in 2 Wohneinheiten. Ein Laminatboden gehört ebenfalls zur Ausstattung.

Dank eines großen Balkons (zum Garten ausgerichtet) sowie des ca. 994 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw in einer Doppelgarage möglich. Des weiteren gibt es noch 4 Freistellplätze.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.