Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 6-Zimmer-EFH mit Platz für ELW

Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die Ruhesuchende und Naturliebhaber anspricht. Das ursprünglich 1992 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2014 wurden Fenster, die Heizung, die Bäder sowie die Fußböden erneuert. Zudem kann eine Einliegerwohnung für weitere Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden.

Rund 177 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Spa-Flair können Sie wunderbar dank einer Sauna erleben.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 700 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Das Grundstück stellt Ihnen außerdem genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Über lästiges Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgen 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung inmitten der Natur
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulen im Umkreis von ca. 4-5 km
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 2 Apotheken, 3 Postfilialen und 3 Bankfilialen in max. 6 km
Anbindung: B73 in wenigen Minuten zu erreichen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.