Gedämmt und zukunftssicher: Einfamilienhaus mit Garten in Kurparknähe

Dieses Objekt präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Eine Kernsanierung wurde in den 80-Jahren durchgeführt. Die Fassaden- und Dachdämmung wurde innerhalb der letzten 20 Jahre gemacht, eine neue Gasbrennwertheizung stammt aus 2015.

Rund 121 m² kompakter Wohnfläche mit 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie 2 Gäste-WC's. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück, das in Vorder- und Hinterhaus aufgeteilt ist. Der im Grundbuch vermerkte Miteigentumsanteil beträgt 286 m².
Zusätzlich wurde für dieses Haus ein Sondernutzungsrecht an einem klar abgegrenzten Grundstücksbereich beschlossen, hierüber stehen Ihnen ca. 560 m² zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu den genauen Grenzen des Sondernutzungsrechts stellen wir gerne bereit. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Die Terrasse mit einer elektrischen Markise wird zum Mittelpunkt von geselligen Zusammenkünften, wo Erinnerungen geschaffen werden. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller. Abschließend sorgen 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Schule und 2 Kindergärten in max. 2 km Entfernung
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 3 Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 1,5 km
Anbindung: 3 Bushaltestellen, 1,7 km bis Bahnhof sowie gute Anbindung an A2

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.