Kernsanierter Walmdach-Bungalow in Bestform ! Für Ruhesuchende und Gartenliebhaber perfekt geeignet!

Wenn Sie sich ein Zuhause in Bergen wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte der hier präsentierte Walmdach-Bungalow die ideale Wahl für Sie sein. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1979: Sie präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen (Malerarbeiten innen/außen) wurden 2024 durchgeführt.

Rund 115 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zum Grundriss des Objektes. Für ein gutes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsmerkmalen eine Einbauküche und einen PVC-Boden.

Dank ca. 800 m² Außenbereich mit Wintergarten gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch eine einen Schuppen und eine Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung - darüber hinaus können auf dem Grundstück problemlos Tiere gehalten werden. Zudem sind eine Garage, 2 Carports und 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kitas in max. ca. 5 Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 km Entfernung

Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.