Attraktive Doppelhaushälfte mit Potenzial für Ihre Gestaltungsträume

Dieses liebevolles Reihenendhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das 1914 erbaute Haus bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche und einem ca. 245 m² großen Grundstück genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsräumen eignen. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgruppe. Das Badezimmer, das sich im Erdgeschoss in Verbindung mit dem Hausflur befindet, ist praktisch gelegen und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Garten, der sich zur Straßenseite hin erstreckt. Hier besteht die Möglichkeit, eine große Außenterrasse anzulegen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist.

Für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt die moderne Fernwärmeheizung, die für die gesamte Häuserreihe zuständig ist. Zusätzlichen Komfort bietet der geräumige Keller, der reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände und Vorräte bereitstellt.

Dieses Reihenendhaus ist eine charmante Kombination aus Tradition und Moderne – ideal für alle, die eine besondere Immobilie mit Charakter suchen. Die attraktive Lage und die großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer lohnenswerten Investition.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze fußläufig
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken fußläufig
Anbindung: Bushaltestellen und Straßenbahnen fußläufig erreichbar, A52, A2

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.