Ruhig gelegenes EFH mit Sauna und exklusiven Blick auf den Eißendorfer Forst

In Hamburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Einer der herausstechenden Vorteile des Standorts besteht in seiner idyllischen Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1982 erbaute Objekt einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Die Wohnfläche von rund 145 m² umspannt insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Durch den guten Schnitt kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Machen Sie Ihren Alltag zum unvergesslichen Erlebnis und genießen Sie wohltuende Wellnessmomente in der Sauna mit Blick auf den Eißendorfer Forst. Das Obergeschoss wurde 2024 inkl. Elektrik und Leitungen kernsaniert.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 562 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der schöne Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus. Zudem ist eine Garage vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Die weiteren Extras am und im Haus werden Sie bei einer Besichtigung kennenlernen.

Lage: Attraktive Lage im Süden Hamburgs bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von max. 3 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schule und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig

Anbindung: Bahnhof und Autobahnen komfortabel und schnell per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.