Gemütliches Reihenhaus mit vielen Modernisierungen in naturnaher Lage von Geesthacht

In Geesthacht, in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1972 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahme wurden im Jahr 2019 durchgeführt, so etwa hinsichtlich des Badezimmers, der Bodenbeläge, des Spitzbodens, der Zimmertüren sowie der Elektrik.

Die rund 106,6 m² Wohnfläche sind mit 4,5 Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale Jalousien.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 362 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einem Balkon und einem Wintergarten. Lassen Sie sich von dem Garten mit Gartenhaus begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1,1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt in ca. 1,4 km, weitere Anlaufstellen im Zentrum von Geesthacht (ca. 6 km)
Anbindung: Ca. 350 m bis Bushaltestelle, schnelle Auffahrt auf Autobahn möglich

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.