Moderner Wohnkomfort! EFH mit neuer Wärmepumpe, Solaranlage, Smarthome und vielem mehr

Dieses attraktive Eigenheim mit stufenlosem Zugang befindet sich in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Brande-Hörnerkirchen. Umgeben von einer idyllischen, grünen Umgebung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.

Das 2003 erbaute Haus besticht durch einen gepflegten Zustand und wurde 2024 mit einer modernen Wärmepumpen-Heizung sowie einer Solaranlage mit Speicher ausgestattet. Diese nachhaltige Technik sorgt nicht nur für eine effiziente Energieversorgung, sondern lässt Sie jeden Sonnenstrahl doppelt genießen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 1,5 Etagen und umfasst 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist rollstuhlgeeignet und bietet so einen barrierefreien Zugang. Zwei Badezimmer mit Dusche sorgen für besonderen Komfort und machen die Immobilie zu einem familienfreundlichen Zuhause. Ein Glasfaseranschluss garantiert zudem jederzeit schnelles Internet.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Smart-Home-System, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, die keine Wünsche offenlassen.

Das ca. 559 m² große Grundstück bietet mit seinem überschaubaren Garten, der überdachten Terrasse mit flexiblen, elektrisch steuerbaren Außenwänden sowie einer elektrischen Markise ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Diese innovative Terrassenlösung lässt sich bei Bedarf in eine Art Wintergarten verwandeln und ermöglicht so die Nutzung bei nahezu jedem Wetter. Ein praktisches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Ob Sonnenbaden, Grillen oder Gärtnern – hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Freistellplätze sowie einen Ladeanschluss für E-Autos – perfekt für modernes, nachhaltiges Wohnen.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen und charmanten Zuhause überzeugen!

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindertagesstätte fußläufig zu erreichen
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in 1,9 km, gute Anbindung an A23

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.