Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses stellt eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von 46 m² und einer attraktiven Lage bietet die Wohnung sowohl eine hohe Nachfrage als auch stabile Mieteinnahmen. Seit 2022 ist die Wohnung für rund 4.560 € jährlich vermietet und sorgt für eine verlässliche Rendite.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 449 €.

Die Wohnung profitiert von einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Lage mit fußläufiger Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Stadtzentrum ermöglicht eine hohe Lebensqualität und eine gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit und der konstanten Mieteinnahmen hervorragend für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Investition suchen.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Uni Bochum schnell mit dem Auto erreichbar
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) 2 Supermärkte, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in ca. 1,4 km, bequeme Anbindung an A43

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.