5-Zi.-EFH inkl. Garten, 2 Garagen und Nebengelasse in Magdeburg

Dieses Objekt präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Das ursprünglich 1925 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die elementaren Bestandteile worden erneuert auch Modernisierungen wie neue Fenster und Heizung sind bereits verbaut!

Die etwa 110 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Die Wohnräume können vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Eine Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 1.326 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet: Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form von Scheunen und Schuppen bereit. Zuletzt sind 2 Garagen und ein Carport ebenfalls Bestandteil und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Ruhige Umgebung, bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege zur City

Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw oder mit Straßenbahn zu erreichen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.