Schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in guter Lage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Sulz am Neckar (Ortsteil Sigmarswangen). Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 96,88 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein einladendes Ambiente sorgt. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Dank des Balkons gehört zum Alltag nun auch Entspannungszeit unter freiem Himmel. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil zusätzlichen Stauraum. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Einige Schulen und Kitas in ca. 4 km bis ca. 6 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 5 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.