Doppelhaushälfte zur flexiblen Nutzung in der historischen Altstadt von Goslar

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise nahe der Goslarer Innenstadt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie oder Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Das ca. 58 m² betragende Erdgeschoss ist seit 2017 für eine Jahresnettomiete von ca. 3.000 € vermietet. Die ca. 124 m² große bezugsfreie Wohneinheit auf 3 Etagen ist über eine Treppe mit eigenem Zugang erreichbar und kann nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Hier befinden sich insgesamt 2 Bäder, 7 Zimmer und eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1899 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Das Objekt wurde 1909 im Dachgeschoss ausgebaut und mit beidseitigen Dachgauben und Erkern vorteilhaft ausgestattet und teils aufgestockt. Weiterhin erfolgt ein teilweiser Abriss und Neubau des Hinterhauses in 2-geschossiger Bauweise, z.T. massiv und Fachwerk sowie mit Pultdach. Dieser Bereich kann bei Bedarf ausgebaut oder weiterhin als Abstellfläche und/oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Grundstück umfasst ca. 158 qm und bietet zwischen dem Haupthaus und Hintergebäude einen kleinen und gemütlichen Innenhof, der nach eigenen Vorlieben gestaltet werden kann.

Lage: Die schöne Altstadtlage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: 4 Schulen und 5 Kindergärten in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 5 Supermärkte, 4 Apotheken sowie Post- und Bankfilialen in Gehnähe
Anbindung: 2 Bushaltestellen und Bahnhof fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.