Top gepflegte 3,5-Zi.-ETW mit Balkon, Gäste-WC und Garage für Eigennutzer

Zum Verkauf steht hier eine Eigentumswohnung, die Platz für den neuen Eigentümer bietet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren sehr gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Sie leben hier auf ca. 90 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. In der Küche kommt ein Gefühl von Zuhause auf: Eine Einbauküche mit Zugang zum separaten Esszimmer ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochfreuden.

Ebenso umfasst die Ausstattung Jalousien einen Laminat- und Parkettboden und einen Garagenstellplatz. Für viel Platz im Freiem sorgt der große Balkon und die umliegende Grünfläche.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Apotheke in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.