Gepflegte DHH mit großem Grundstück zentrumsnah in Oldenburg in Holstein

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Oldenburg in Holstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die ursprünglich 1952 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierung wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Für ein einladendes Wohnambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche.

Zur Regeneration lädt das ca. 1.149 m² große Grundstück ein. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus, der ein absolutes Highlight bildet: Die enorme Grundstücksgröße wird Naturfreunde begeistern. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Das Objekt stellt außerdem genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Zu guter Letzt runden eine Garage und 3 Freistellplätze für Ihre Pkw die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: 8 Kindergärten und 2 Schulen in max. 10 Gehminuten
Nahversorgung: 2 Supermärkte, 3 Apotheken, 3 Post- und eine Bankfiliale in max. 1 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.