Renditestarke Dachgeschosswohnung in Remagen – Ideal für Kapitalanleger

In einer ruhigen Nebenstraße von Remagen befindet sich diese kompakte Dachgeschosswohnung, die ausschließlich für Kapitalanleger interessant ist. Mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 3.000 € bietet das Objekt eine solide und lukrative Rendite.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst etwa 18 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für die Vermietung an Singles oder Paare, da der effiziente Grundriss sowohl ein helles Zimmer als auch ein Badezimmer beinhaltet.

Zu den weiteren Vorteilen gehören der praktische Stauraum im Kellergeschoss und ein Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Dieses Objekt vereint eine kompakte Wohnlösung mit einer sehr guten Rendite und ist eine hervorragende Option für Investoren, die ein langfristig rentables Immobilienportfolio aufbauen möchten.

Lage: Naturnahe Lage in grüner Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: 2 Kindergärten und Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte und Postfiliale in unter 2 km erreichbar
Anbindung: Anschluss an Fernstraßen- und -bahnnetz in weniger als 3 km

Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.