Bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage

In Mainz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese bezugsfreie Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt, das Bad wurde neu gefliest.

Bequem erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 5-geschossigen, gepflegten Mehrparteienhauses mit erneuertem Dach, Heizung, Wasserleitungen und verfügen hier über etwa 65,26 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale Jalousien und Markise. Der schöne Ausblick in die Natur schafft ein gutes Ambiente.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Terrasse. Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 350 €, davon sind ca. 255 € umlegbar.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 3,5 km bis Johannes-Gutenberg-Universität
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 4 Apotheken, 3 Post- und 4 Bankfilialen in max. 1,5 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, 2,5 km bis Bahnhof, schnelle Anbindung an A643

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.